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　合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是由我为大家整理的“担保公司抵押借款合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

担保公司抵押借款合同范本一

　抵押人：_____________________ （以下简称甲方）

　住所：_____________________

　法定代表人：_____________________

　抵押权人：_____________________ （以下简称乙方）

　住所：_____________________

　法定代表人：_____________________

　被担保方（客户） _____________________（以下简称丙方）

　住所：_____________________

　法定代表人：_____________________

　为确保乙丙双方 __________年_________ 月 _________日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的 （房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。

　二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

　三、 抵押登记

　1、 自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

　2、 甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管；

　3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

　四、 抵押保险

　1、 甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

　2、 甲方负责缴付保险费；

　3、 抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿；

　4、 乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

　五、 抵押解除

　1、 当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方；

　2、 所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

　六、 抵押财产的处分

　（一） 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分

　1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

　2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的

　（二） 处分方式

　乙方可以选择如下之一的方式处分：

　1、 与甲方协议折价转让；

　2、 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿；

　3、 以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿；

　4、 乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

　（三） 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则

　1、 支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及报酬）；

　2、 偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；

　3、 在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

　（四） 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

　（五） 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。

　七、 特别约定事项

　在下列情况下

　1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

　2、 甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收； 3、 丙方无偿还能力或可能破产；

　4、 甲方放弃该抵押财产；

　5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。

　乙方有权采取以下任何一项或多项措施

　1、 要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为；

　2、 要求甲方采取补救措施；

　3、 依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。

　八、 甲方声明及保证

　1、 保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务；

　2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人；

　3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正常损耗除外），不改变其使用性质；

　4、 如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大；

　5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

　6、 末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。

　7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件迁出；

　8、 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验；

　9、 在更改地址时应立即通知乙方；

　10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费；

　11、 倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方；

　12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益； 13、 甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务；如甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。

　九、 涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

　十、 本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。

　十一、 违约责任

　1、 由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的新的抵押财产。

　2、 甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。

　3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

　十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。

　十三、 本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款（以各种合法方式）向丙方追偿。

　十四、 争议解决

　甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。

　十五、 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　甲方：__________________

　授权代表：__________________

　日期：__________________

　乙方：__________________

　授权代表日期：__________________

　丙方：__________________

　授权代表：__________________

　日期：__________________

担保公司抵押借款合同范本二

　出资方（甲方）：_______________________________

　身份证号码：_________________________________

　住址：_______________________________________

　电话号码：___________________________________

　借款方（乙方）：_______________________________

　营业执照号：_________________________________

　企业法人：___________________________________

　地址：_______________________________________

　投资管理方（丙方）：___________________________

　投资担保有限公司营业执照号：_____________

　企业法人：___________________________________

　电话号码：___________________________________

　地址：_______________________________________

　根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上商定，由甲方提供双方商定借款额给乙方，丙方为乙方借款提供连带责任。为此，特订立本合同：

　 第一条

　借款金额，人民币（大写）______________元整。（小写_______）

　第二条

　借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，共_______个月。以借款借据上记载的日期为准。

　第三条

　借款利率执行月利率_______，付息方式：每月____日前支付当月利息，借款到期利随本清。借款的具体时间以借据为准。

第四条

　乙方郑重承诺：乙方借款用途是合法的。

第五条

　甲方应于本合同生效后____日内一次性向乙方交付全部借款资金。

　 第六条

　乙方支付借款本金和利息的方式按以下第_______种方式执行。

　第壹种方式：直接汇款至甲方指定帐户，甲方指定的帐户为：开户人全称：______________ ，开户行：______________ ，帐号：______________ 。

　第贰种方式：直接支付现金给甲方。

第七条

　丙方受乙方委托为本合同项下的借款提供连带责任保证，若到期乙方没有按时还款，丙方在到期后三日内无条件向甲方代偿。

第八条

　甲方的权利和义务

　1、对乙方提交的材料、文件的合法性、真实性进行调查；

　2、本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权提前收回借款本息或解除本合同：

　（1）、乙方向甲方提供虚假证明材料；

　（2）、乙方拒绝甲方或丙方对借款使用情况进行监督检查的；

　（3）、乙方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的法律纠纷或发生其他足以影响其偿还能力的重大事项的；

　（4）、借款方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人或借款方的继承人、监护人、财产代管人、受遗赠人拒绝为借款方履行偿还本息义务的；

　（5）、乙方任何一期未按期或足额偿还到期利息和本金，经催告后仍不履行偿还义务的；

　（6）、乙方或反担保人有股份、法人、公司名称变更或地址迁移。

　3、甲方需保证借款资金的来源是合法的，因资金来源问题引起的一切法律责任由甲方自行承担。

　4、资金交付后，配合丙方对乙方使用借款进行管理和监控。

　5、丙方向甲方代偿后，甲方同时将其享有对乙方的债权及建立在该债权之上的担保物权转让给丙方，在代偿的同时甲方应向丙方出具收到代偿款的证明，移交并配合丙方到有关部门变更他项权利证书等证书或文件，将担保物权人变更为丙方。若甲方不履行本义务，丙方有权拒绝代偿。

　 第九条 乙方的权利和义务

　1、乙方应根据丙方要求提供相应的文件及资料，并保证资料的真实性和合法性。

　2、乙方应按合同约定按时足额偿还借款本息。

　3、乙方的居住地、****、单位的变迁等发生变更、必须在变更前_________日内书面通知甲方及丙方；

　4、乙方需配合丙方保后对借款的管理与风险监控；

　5、乙方同意若到期不履行还款义务造成丙方代偿的，甲方对乙方所拥有担保物权权力自动转移至丙方，担保范围为本合同十二条规定的全部责任。

第十条 丙方的权利和义务

　1、对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进行调查，对乙方的资信、资产状况进行调查；

　2、按照约定承担连带保证责任；

　3、受甲方委托对乙方使用借款情况进行监督、管理、催收。

　4、根据甲方要求如办理房产抵押，受甲方委托领取乙方房产的他项权利证等事项。

　 第十一条 违约责任

　1、乙方未按照合同约定期限偿还本金、利息的，由丙方在_________日内无条件向甲方代偿。

　2、因乙方未按期、足额向甲方履行还款义务，自逾期之日起乙方每日按借款金额和欠利息总金额（包括滞纳金）的_________向丙方支付违约金；同时向丙方支付每日_________元逾期管理费。

　3、如乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款导致丙方采取相关措施，乙方应向丙方支付实现债权而采取相关措施而支出的诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费、人员工资、借款金额的_________%讨债费等全部费用。

　4、在借款期间，若乙方预留在丙方处的****、实际居住地、工作单位等发生变化导致无法与乙方取得联系或乙方未按时足额还款，最终导致丙方进行催收的，上述行为每发生一次，乙方应另向丙方支付_________元的违约金；地址：联系电话：

　5、从借款到期之日起_________日内，乙方未能按借款合同约定还款，丙方有权在不通知甲方的情况下通过新闻媒体和网络等信息渠道公布乙方的具体违约行为等信息。

　6、若乙方发生上述任一违约行为，则丙方有权直接从乙方所交纳的保证金中扣除相应违约金，且保证金余额不足以支付当前违约金的情况下，丙方保留向乙方追索的权利。

　7、借款合同签订后，若甲方不按时、足额将借款资金交付给乙方，甲方应承担出借款额_________的违约责任。

第十二条

　甲方在合同未到期抽回借款资金的，需经过乙方和丙方同意（经了解急需用款情况属实的话），要扣除_________月利息及合同金额的_________作为合同未到期的违约金。

第十三条

　乙方可以提前偿还借款资金，除按照实际用款月数支付利息（_________月的部分按_________计算）外，还应当向甲方再支付_________的利息作为提前还款的违约金。

第十四条

　如因本合同发生纠纷，由丙方所在地法院管辖，乙方同意接受法院的强制执行。

　 第十五条

　本合同一式叁份，由甲乙丙三方签字盖章后生效。

　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　签订地点：_________签订地点：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　丙方（签章）：_________

　签订地点：_________

　_________年____月____日

担保公司抵押借款合同范本三

　合同编号：______________________

　贷款抵押人：________________________，以下简称甲方

　贷款抵押权人：______________________，以下简称乙方

　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___________________资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的______________（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

第一条　贷款内容

　1.贷款总金额：___________________元整。

　2.贷款用途：本贷款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：_________个月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。

　4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国______________银行的规定执行。

　5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。

　6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_________年______月______日。

　7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

　 第二条　抵押物事项

　1.抵押物名称：________________________。

　2.制造厂家：________________________。

　3.型号：________________________。

　4.件数：_____________________________。

　5.单件：_____________________________。

　6.置放地点：_____________________________。

　7.抵押物发票总金额：_____________________________。

　8.抵押期限：_______年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

第三条　甲乙双方的义务

　乙方的义务：

　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

　甲方的义务：

　1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　3.甲方应合理使用作为抵押物的______________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

　6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　 第四条　违约责任

　1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_______%的罚息。

　3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_____%的利息。

　4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　第五条　其它规定

　1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　（1）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　（2）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

　（3）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　（4）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　 第六条　有关本合同的费用承担

　有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　 第七条　本合同生效条件

　本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

　 第八条　争议的解决

　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：

　1.向经济合同仲裁机构申请仲裁；

　2.向人民法院提起诉讼。

　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：______________

　代表人（签）：___________代表人（签）：____________

　地址：_____________________地址：______________________

　开户银行：_________________开户银行：__________________

　帐号：_____________________帐号：______________________

　_________年_____月_______日 ________年_______月_______日

　签订地点：_________________签订地点：__________________

房屋抵押合同范本2020

以房抵债合同范本通用版（精选5篇）

　随着人们法律意识的加强，很多场合都离不了合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我为大家收集的以房抵债合同范本通用版（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

以房抵债合同通用版1

　甲方：_________________________

　乙方：_________________________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：

　第一条 甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。

　1.甲方以银行按揭购买方式取得位于_______ 编号为_________的房屋所有权。

　2.(土地使用权出让批准文件号)为_______第_____， 土地使用权合同批准文件号为_________。

　3.土地使用权证号为_________，土地使用权面积为_____平方米_。地块规划用途为_ ___ ，土地使用权年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。

　4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑 ， 主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为_____层。

　5.工程建设规划许可证号为____规___字__号_。

　6.房屋预售许可证号为：____号 。

　第二条 房屋面积。

　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共________平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。

　2.该房屋为本合同第一条规定中的： 第___ (幢)(座)_层______ 号房， 上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。

　3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写)： ____________ 元。

　4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写)： 佰 拾 万元整，小写：______ 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)： 拾 万元整，(小写)：____ 元，室内家用电器价款(大写)： 万 仟 佰 拾 元整，(小写)： ____ 元。

　5.甲方购买该房屋首付款为： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写)： ______ 元。向银行按揭贷款(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写)： _______ 元。按揭贷款期限： __ 年，按揭贷款还款时间：___年 月 日起。

　6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。

　第三条 价格与费用。

　1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米________元，购买总金额为(人民币) 佰 拾___万___仟__ 佰_拾___元整。顶抵借款金额为：(人民币)： 佰 拾 万元整，小写：____ 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)： 拾 万元整，(小写)： ____ 元，室内家用电器价款(大写)： 万 仟 佰 拾 元整，(小写)：______ 元在内。

　2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。

　第四条 价格与费用的特殊约定。

　该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：

　1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。

　2. 甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。

　3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。

　4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。

　第五条 付款方式

　乙方在______年___月___日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。

　第六条 违约责任。

　1. 甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。

　2. 甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

　3. 甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

　4. 甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。

　5. 甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。

　6. 甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。

　第七条 交付期限

　甲方须于_______年_____月__日前，将该房屋交付乙方;乙方须于 ____ 年 ___ 月___ 日前，接收该房屋。交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。

　第八条

　本合同一式两份，甲乙双方签字(包括财产共有人共同签字)，或者按印后生效。

　甲方(盖章)：_____________

　乙方(盖章)：_____________

　_________年______月______日

以房抵债合同通用版2

　债务人：__________（以下简称甲方）

　债权人：__________（以下简称乙方）

　甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：

　一．乙方同意甲方以自有房产号楼单元层号商品房，建筑面积㎡抵欠款______元，两年包烧费______元，两年卫生费______元，进户费______元，装修保证金______元。共计抵销______元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。

　二．甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。

　三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

　四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款______元（大写：______），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。

　五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金壹拾万元。

　六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

　七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

　八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。

　甲方(盖章)：_____________

　乙方(盖章)：_____________

　_________年______月______日

以房抵债合同通用版3

　甲方(盖章)：_____________

　乙方(盖章)：_____________

　第一条 借款及房屋使用权抵偿、担保。

　1、签订本合同之日起至 月日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。

　2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。

　3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。

　4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。

　第二条 房屋位置、面积、功能及用途

　甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；位置（略），），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：

　1、房屋坐落位置：_____________。

　2、共 ㎡。

　3、房屋现状。

　结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。

　4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。

　如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　房屋由乙方自行管理。

　5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。

　第三条 使用期限及使用方式。

　1、使用期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

　2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间（最迟不晚于____年__月），负责终止与原承租人的租赁合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原约定的租赁期满；如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额），双方进行房屋交接。

　3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。

　4、本合同约定期限内：

　乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。

　甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现；不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。

　任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额（按发生违约事项的房屋面积X可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间）。

　5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。

　6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。

　甲方使用部分：不计入抵债（即按面积X可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额）；自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。

　第四条 房屋的维修、保养

　房屋（含附属设施设备）的日常维护修缮，乙方负责（甲方使用3部分除外），费用计入甲方欠乙方款项总额。

　第五条 物业管理

　乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。

　第六条 装修条款

　如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。

　第七条 使用要求

　乙方不得将房屋用于任何违法行为。

　第八条 广告

　乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌（含向第三方提供广告位），须按有关规定完成相关的报批手续。

　第九条 通知事项 双方确认于本合同表述****（含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等）的有效性，承担因此而致的责任。

　双方****：纸质文书（含传真）、网络电子邮件、qq对话或留言、电话等，均有效。

　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。

　第十条 违约责任

　违反约定方，应按合同总金额30％向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任（以守约方提供的相关单据为准）。守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。

　如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而致的责任由甲方承担。

　第十一条 争议的解决和适用法律

　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间，应继续履行合同。

　协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会__分会作为争议的仲裁机构。

　第十二条 其它条款

　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力; 于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。

　双方为完全理解本合同约定含义的基础上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。

　双方（或甲方与第三方）此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项（本合同涉及的房屋使用权）而与本合同不符的，以本合同为准。

　第十三条 合同附件（略）

　甲方(盖章)：_____________

　乙方(盖章)：_____________

　_________年______月______日

以房抵债合同通用版4

　贷款人（甲方）：_________

　借款人（乙方）：_________

　为解决乙方所欠甲方债务事宜，支持乙方进行资产重组，双方就乙方债务偿还问题，根据我国现行法律法规和有关政策规定，在自愿、平等、协商的'基础上，达成如下协议：

　一、债权确认条款

　双方共同确认，截止 _________年_________月_________日，乙方积欠甲方人民币贷款本息合计_________元，其中本金_________元，利息_________元。

　二、抵债条款

　1．抵债责任人

　乙方作为债务人，甲方同意乙方按下述第___项约定偿还其积欠甲方的债务。

　2．抵债物及抵债额

　乙方自愿将国家授权其经营并有合法处分权的已抵押给甲方的资产抵偿甲方债务人民币合计_________万元。

　三、乙方的保证

　1．确保自己对抵贷资产拥有合法的处分权，并无其他任何产权纠纷。

　2．确保抵债行为符合法律、法规及公司章程所规定的程序。

　3．确保甲方不因该抵债行为受到乙方其他债权人的干扰。

　4．承担因无处分权和违反相关规定所产生的一切责任。

　四、抵债物的交付

　本协议书签订后，甲方有权对本协议书项下的抵债资产进行处分，将所有抵债资产进行转让。乙方应在接到甲方的书面通知后，向甲方所确定的受让人交付本协议书项下抵债资产，交付方式由乙方与受让人另行协商。

　五、资产抵债行为的生效

　在下列条件全部成就后，乙方在得到甲方资产抵债行为生效的确认书时，本协议所约定的抵债行为正式生效。

　1．经甲方上级行批准本抵债协议。

　2．甲方顺利完成本协议书项下抵债资产的转让或足额收到转让款。

　3．甲方得到受让人抵债物已交付的书面证明。

　六、债权债务的消灭

　本协议第五条所确认的抵债行为生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，视为全部清偿完毕。

　七、如本协议所确认的抵债行为未生效，本协议对各方均不具有法律约束力。甲方有权按原借款合同和担保合同的约定，行使追索权。

　八、本协议书__式___份，具有同等法律效力。

　甲方(盖章)：_____________

　乙方(盖章)：_____________

　_________年______月______日

以房抵债合同通用版5

　甲方：

　乙方：

　甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：

　一、甲方依据xx县人民法院(XX)x执字第 号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。

　二、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　三、租赁费用每年 元，共计 元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。

　四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准;甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。

　五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。

　六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。

　七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。

　八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。

　九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。

　十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。

　十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。

　十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。

　十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。

　十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20%的违约金，同时甲方有权解除本合同。

　十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。

　十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

　十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

　十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

　甲方(盖章)：_____________

　乙方(盖章)：_____________

　_________年______月______日

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　在房屋进行抵押的时候是需要走相关程序的，那么你知道房屋抵押合同要怎么样写吗?下面是由我为大家整理的“房屋抵押合同范本2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　房屋抵押合同范本2020(一)

　抵押人(甲方)：

　抵押权人(乙方)：

　为确保 ? 年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　第一条、甲方用作抵押的房地产座落于 ? 区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　第二条、根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自 ? 年____月____日至 ? 年____月____日。

　第三条、经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。

　第四条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。

　第五条、乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　第六条、抵押房地产现由___________________________使用。

　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　第七条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　第八条、抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　第九条、在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　第十条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　第十一条、本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　第十二条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　第十三条、抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　第十四条、本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　第十五条、本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　第十六条、本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　第十七条、双方商定的其它事项：

　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　法定代表人： 法定代表人：

　委托代理人： 委托代理人：

　地 址： 地 址：

　联系电话： 联系电话：

　合同签定地点：

　合同签定时间： ? 年____月____日

　房屋抵押合同范本2020(二)

　抵押人(甲方)： ?

　代表人： ?

　抵押权人(乙方)： ?

　代表人： ?

　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　 第一条、抵押财产

? 甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)

　 第二条、抵押担保范围

? 本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

　 第三条、抵押房产的保管方式和保管责任如下

　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　 第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产

? 甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　 第五条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担

　 第六条、本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议

　 第七条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　3、借款人被宣告解散、破产。

　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　 第八条、抵押权的撤销

? 主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　 第九条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同

? 需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　 第十条、违约责任

　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　 第十一条、双方商定的其它事项

　 第十二条、争议的解决方式

? 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

　 第十三条、本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效

　第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　抵押人(甲方)： ?

　代表人： ?

　抵押权人(乙方)： ?

　代表人： ?

地址： 地址：

　联系电话： 联系电话：

　合同签定地点：

　合同签定时间： ? 年____月____日

　房屋抵押合同范本2020(三)

　抵押权人：_________________________________

　地 址：____________________________________

　邮码：_______________ 电话：_______________

　法定代表人：____________ 职务：____________

　抵押人：___________________________________

　地 址：____________________________________

　邮码：_______________ 电话：_______________

　法定代表人：____________ 职务：____________

　邮码：_______________ 电话：_______________

　抵押物业地址： ?

　协议书：

　抵押权益之房产买卖合同：购房 ? 字第________号

　 第一条、总则

　抵押权人与抵押人于 ? 年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于 ? 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　 第二条、释义

　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　 第三条、贷款金额

　一、贷款金额：人民币 元;

　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　 第四条、贷款期限

　贷款期限为 ? 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　 第五条、利息

　1.贷款利率按 银行贷款最优惠利率加 厘(年息)计算。

　2.上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

　3.本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　4.合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

　5.贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

　 第六条、还款

　本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分 ? 期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

　 第七条、逾期利息及罚息

　每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

　 第八条、提前还款

　1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于 ? 万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

　如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

　 第九条、手续费及其他费用

　1.抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

　2.抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付 ? 币 ? 元整。

　3.公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

　 第十条、贷款先决条件

　1.抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。

　2.抵押人提供购置抵押物的购房合约。

　3.以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户 ? 银行，并交由该行保管。

　抵押权人：_________________________________

　法定代表人：____________ 职务：____________

　抵押人：___________________________________

　法定代表人：____________ 职务：____________

　 ? 年____月____日

　房屋抵押合同范本2020(四)

　贷款人：__________________

　借款人：__________________

　合同签订日期______________

　立合同人:__________________(以下简称甲方)、________________(以下简称乙方)，双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下：

　一、甲方愿贷与乙方人民币__________元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。

　二、借贷期限为 ? 年，自 ? 年____月____日起至 ? 年____月____日止。

　三、利息每万元月息________元，乙应于每月____日给付甲方，不得拖欠。

　四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。

　五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。

　六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。

　甲方：__________________

　乙方：__________________

　连带保证人：____________

　 ? 年____月____日

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